1967〜1977年築, 専有面積61.04㎡〜81.04㎡の平均販売価格
千葉県
29.8万円/㎡
前年比+2.3%
船橋市
31.1万円/㎡
前年比+13.1%
薬園台ハイツ4号棟
千葉県船橋市薬円台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩7分
1972年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,122万円
15.8万円/㎡
562
936
1,309
1,683
AI査定結果
推定相場価格
1,122万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
936万円〜1,309万円
13.2万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年5月24日
薬園台ハイツ4号棟
980万円（13.8万円/㎡）/ 3階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 980万円 | 13.8万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 1,100万円 | 15.5万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 13.4万円 | 2階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 1,080万円 | 14.7万円 | 2階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 16.1万円 | 2階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 16.1万円 | 1階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 980万円 | 13.4万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/06 | 777万円 | 10.6万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/16 | 1,390万円 | 19.0万円 | 4階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/23 | 1,080万円 | 14.7万円 | 2階 | 73.32㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は15.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 薬園台ハイツ4号棟 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅7分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/30 | 習志野台スカイハイツ 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 1,100万円 | 14.5万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/14 | 習志野台セントラルマンション 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅5分 | 1,000万円 | 13.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/23 | 秀和薬園台レジデンス 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,320万円 | 20.3万円 | 65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/07 | ならしのサンハイツ 船橋市習志野台五丁目 | 習志野駅16分 | 790万円 | 10.7万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/12 | 藤和習志野コープ1号棟 船橋市習志野一丁目 | 習志野駅22分 | 890万円 | 11.7万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/08 | 習志野台中央ハイツ参棟 船橋市習志野台二丁目 | 北習志野駅9分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/23 | 習志野台マンション 船橋市西習志野二丁目 | 北習志野駅5分 | 1,350万円 | 18.5万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/18 | 三山台マンション 船橋市三山八丁目 | 京成大久保駅22分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | いづみハイツ滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅4分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2023/07/09 | 夏見台オークホームズ1号棟 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅14分 | 1,388万円 | 19.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/03 | 宮本パールマンション 船橋市宮本四丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/08 | 船橋スカイビル 船橋市宮本二丁目 | 船橋駅5分 | 1,000万円 | 17.8万円 | 56.33㎡ | 4K | 5階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 船橋スカイマンション 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,180万円 | 18.5万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2023/06/27 | 船橋ハイツ1号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/05 | 船橋ハイツ4号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 1,300万円 | 17.8万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/15 | 船橋ハイツ3 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/11 | 船橋ハイツ2号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/17 | 船橋丸山スカイマンション 船橋市丸山五丁目 | 馬込沢駅3分 | 930万円 | 13.7万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S(納戸) | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/16 | 海神コーポ 船橋市海神町三丁目 | 船橋駅17分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.65㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.3%上昇、船橋市では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は船橋市の平均と比較して55.6%割安です。